请问离婚房产分割如何办理?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-05-160个回答

请问离婚房产分割如何办理?

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  • 热心网友2017-05-16 16:56:58

    离婚房产分割办法:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少,该房产均属于夫妻双方共同共有。希望能帮到你。

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  • 热心网友2017-05-16 16:56:56

    夫妻房产分割:婚前个人全款买房的,房子属于个人所有婚前共同买房的,共同所有婚后买房的,不管房产证写谁的名字,都是夫妻共同财产婚前按揭,婚后付贷款的,婚前的首付为个人财产,婚后付的贷款为共同财产共同财产平均分割。

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  • 热心网友2017-05-16 16:56:54

    离婚房产分割办理:

    1、共有房产应该如何分割。不论是共同共有还是按份共有,除了特别约定之外,共有人均有权要求分割其份额,法律也规定了实物分割、变价分割或者作价补偿等分割方式。

    (1)直接实物分割,但前提是分割房屋遗产在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活,可以分割处理,必须保证房屋的价值不会发生改改。

    (2)变价分割,即把共有的房屋座驾卖出,房屋共有人各自分得自由份额。

    (3)折价补偿方法。一般是归居住使用者所有,由其按照各个共有人共有的份额折价补偿。房屋作价标准可以由共有人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准,并参照当地的市场价格合理评定。

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