房产证过户需要多少钱?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-08-08

房产证过户需要多少钱?

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  • 小Q博士2017-08-14 16:11:09

    房产证过户价格

    1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;

    2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;

    3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起,个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

    4、交易费:6元/平米,双方各付一半;

    5、登记费:80元,买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。如果没有备案的话则找开发商商量解决,费用你同开发商商定。

    以上价格来源网络,仅供参考

  • 小Q博士2017-08-14 16:10:27

    房子过户需要多少钱:

    一、买房人应缴纳税费

    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

    2、 印花税:房款的0.05%

    3、 交易费:3元/平方米

    4、 测绘费:1.36元/平方米

    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

    二、卖房人应缴纳税费

    1、 印花税:房款的0.05%

    2、 交易费:3元/平方米

    3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

    希望能帮到你。

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