上海住房公积金个人住房贷款要什么条件?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-11-280个回答

上海住房公积金个人住房贷款要什么条件?

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  • 热心网友2017-12-05 11:19:50

    上海个人住房公积金贷款:

    1、个人最高可贷到40万,有补充公积金的最高贷到50万,夫妻双贷最高60万,其中一方有补充公积金的可以贷到70万;

    2、公积金卡内余额的15倍(购买二手房),如果购买新房的话,是卡内余额的20倍;

    3、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款}*贷款年限。

    仅供参考 具体以现实报价为准。

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  • 热心网友2017-12-05 09:25:39

    你好,住房公积金个人住房贷款申请条件:

    应符合以下三个条件:

    (1)贷款对象应当符合以下条件:

    只有参加了住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

    参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月.因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

    配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种“住房保障型”的金融支持。

    贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

    (2)贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有仅的自住住房。

    (3)具备一般住房贷款应具备的条件:

    住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理住房抵押和住房保险,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

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