房地产纠纷要怎么处理比较好?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-12-050个回答

房地产纠纷要怎么处理比较好?

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  • 热心网友2017-12-08 14:20:28

    您好。

    (一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

    (二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

    (三)单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。

    (四)单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

    (五)因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。

    (六)因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。

    希望帮到您。

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  • 热心网友2017-12-08 14:20:02

    你好,据我所了解到的

    在司法实践中,法院对于认购定金纠纷已经有了统一的处理方式,即如果因不可归结于认购书双方当事人的原因(包括但不限于合同条款未达成一致的)导致商品房买卖合同未能签订的,开发商均应当退还认购定金。

    温馨提示:购房人不必担心签订认购合同后,定金退不回来,但是要在开发商约定时间到售楼部商谈商品房买卖合同的条款问题,且不要表示出因为不想买而退房的意图,并保留好录音录像证据,否则一但购房人违约,开发商就有理由没收定金。

    深圳立帮律师团承办多起各种类型的房产纠纷案件,拥有多年的司法实践,对每一宗房产纠纷事项,都会本着勤勉尽责的态度,最大限度地维护当事人的合法权益。如有这方面疑问,可咨询立帮免费法律热线,预约到所里详谈。

    希望可以帮到你!

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