住房公积金贷款买房至少能贷多少?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-12-05

住房公积金贷款买房至少能贷多少?

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  • 小Q博士2017-12-08 15:04:08

    你好,以下回答参照国内大多数城市关于住房贷款的规定,可能各地区规定会略有不同,但差别不大,细则可以咨询当地房管部门。

    1.首次购房贷款最多不得超过总房款的80%,第二次购房不得超过70%,第三次不超过60%,第四次开始不能贷款。

    2.另根据各地不同规定,公积金贷款有最高数额限制,如北京貌似是最多80万,大多数二线三线城市最多30-50万。

    3.办理贷款手续时需提交收入证明,一般来说要求月收入不低于月还款额的2倍。

    4.公积金贷款额度不受公积金账户内剩余金额的影响。只需参照以上三条。

    5.公积金内的余额可在购买商品房时用于缴纳首付款,或凭商品房购房合同提取。

    如果房总价25万,则贷款最多不得超过20万,5万元首付。你月收入2220元,则可选择25年还清,月还款1041.4.

    希望能帮到你。

  • 热心网友2017-12-08 14:35:15

    住房公积金贷款买房能贷:

    1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

    2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%

    3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万

    以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。

    希望能帮你。

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