上海遇到小产权房屋买卖纠纷怎么解决谁清楚?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-12-080个回答

上海遇到小产权房屋买卖纠纷怎么解决谁清楚?

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  • 热心网友2017-12-12 16:04:08

    您好,房屋买卖合同纠纷属于一般的民事纠纷,有约定的从当事人约定处理,没有约定的可以有以下处理方式:

    双方协商

    找第三方调解

    申请仲裁

    向法院起诉

    以上处理方式由当事人自主选择,最好协商,这样对双方都有利,如协商不成,可以向人民法院起诉。关于具体处理方案,要看纠纷的实际情况。

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  • 热心网友2017-12-12 16:02:41

    小产权房拆迁纠纷的处理方法;

    第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

    第二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。

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