上海卖二手房交易流程是什么?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-12-120个回答

上海卖二手房交易流程是什么?

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  • 热心网友2017-12-15 14:57:05

    购买二手房交易,分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体流程如下:

    一、买方按揭贷款购房

    1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);

    2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);

    3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;

    4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;

    5、银行发放贷款到卖方账户;

    6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);

    7、向卖方支付尾款。

    二、买方全款购房

    1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);

    2、买方支付卖方定金;

    3、双方共同去做房屋过户;

    4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);

    5、买方全款付清给卖方。

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  • 热心网友2017-12-15 14:55:50

    二手房交易流程与新房购置差不多,却别主要是比新房购置多了一些证件的转移:

    1、买卖双方商议房价、付款方式、违约责任,买房方付定金

    2、签订合同和付款

    3、办理过户手续

    4、房屋交付、水电、煤气、物业管理费交接

    5、领取房屋产权证

    6、银行放款给卖方

    希望能帮到你。

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