共找到132个问题

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  • 出现问题以协商为前提,达不成协议,就要分析利弊,妥协不能说不是好办法,诉诸法律也是有成本的,双方都要心平气和的商谈,各自都有妥协的意愿最好。若不行,就搜集证据,到法院起诉,主张对方承担违约责任。

    房产知识 交易过户 2017-06-02

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  • 房屋买卖 注意事项 2018-01-11

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  • 根据《合同法》第56条规定:“合同部分无效的,不影响其他部分的效力的,其他部分仍然有效”,所以,对于阴阳合同的效力应当认定除虚假交易价格之外的其他条款有效,虚假交易因为损害国家和公共利益应认定无效。 而法院对阴阳合同效...

    政策法规 房产纠纷 2017-12-12

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  • 购买二手房交易,分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体流程如下:

    一、买方按揭贷款购房

    1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);

    2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权...

    房屋买卖 交易流程 2017-12-12

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  • 您好,如果合同已备案,则无法更名。 根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部...

    房屋买卖 交易流程 2017-12-05

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  • 购买二手房流程是:

    1、买方要对房子的产权进行调查。

    2、签订二手房买卖合同。

    3、找评估公司做评估。

    4、贷款的房子要办理相关按揭业务。

    5、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

    6、...

    房屋买卖 交易流程 2017-11-14

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  • 2017年上海市二手房交易流程:

    一:上海二手房交易基本流程

    1.产证调查、户口情况 (人工审核)

    2.居间协议(定金协议)

    3.网签、核价、 审上下家税、限购,首付(审上下家税根据实际情况和各交易中心...

    房屋买卖 交易流程 2017-11-01

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  • 你好,上海别墅二手房香逸湾房价1200万,该小区的负一层是停车场,首层架空做车位和休闲场所。小区内社区成熟,环境优雅,美观大方,生态良好,邻里和睦,祥和文明,康乐和谐。内部管理完善,居住人群文化素质层次高,稳定,地理环...

    房产知识 房价走势 2017-09-26

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  • 买卖二手房的流程

    1.对意向房源预约带看。

    2.交意向金。(转定过程中介完成),也可直接签三方居间合同。

    3.择日(一般3天内)签订买卖合同。

    4.如果需要贷款同签贷款合同。

    5.交首付房款,...

    房屋买卖 交易流程 2017-09-26

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  • 如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。

    法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说,除非存在特...

    政策法规 房产纠纷 2017-08-22

    3回答

  • 上海二手房交易流程贷款流程:

    一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

    1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

    2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;...

    房产知识 交易过户 2017-08-22

    2回答

  • 营业税:房子不满五年,缴纳全额营业税:合同价*5.65%

    房子满五年了,而且是普通住宅,营业税免征,非普通住宅,缴纳差额营业税:(合同价-买入价)*5.65%

    个人所得税:房子不满五年,普通住宅缴纳1%或者是差...

    房屋买卖 购房税费 2017-08-14

    2回答

  • 上海二手房过户流程是:上下家先缴纳税费,分别是营业税、个税、契税,然后到交易过户窗口,交付所有材料,审核,打印收件收据,缴纳上下家交易手续费、登记费、配图费等,以后下家凭收件收据去领取新产证。希望能帮到你。

    房屋买卖 交易流程 2017-08-08

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  • 上海二手房交易流程,可能有点长,有些详尽的发上来给其他有需要的人看看吧。

    一、 买方无须贷款的

    1、 卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌,在没有买方成交意向前,只要知道房屋的大致情况即可)

    ...

    房屋买卖 交易流程 2017-08-01

    2回答

  • 当前房地产交易市场呈现出卖方市场的趋势,律师建议审判实践中应注重保护守约人的合法权益。

    首先,要正确认定合同效力。在“一房多卖”的情况中,如果买卖双方签订合同没有违反法律的禁止性规定,应认定合同有效,并根据合同约定...

    政策法规 房产纠纷 2017-07-18

    2回答

  • 先甚限购,5个工作日,然后缴纳个税和营业税,在缴纳契税,接着审查下家的房产税,10个工作日(房产税是本年的12月31日之前缴纳就可以了),房产税凭证出来就当天可以过户!希望能帮到你。

    房产知识 交易过户 2017-07-14

    2回答

  • 先由买房人和你办理全权委托公证书,全权委托你进行买卖,要房产证原件、身份证、结婚或未婚证等。委托书要各项明确,受委托方不承担责任。

    房产知识 交易过户 2017-07-13

    3回答

  • 基本注意

    一、产权清晰

    产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。

    二、产权的完整性

    确认产权的完整性就是要判断其房产有没...

    房屋买卖 交易流程 2017-07-07

    4回答

  • 签上海二手房买卖合同时,合同中应具备:

    一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。

    二、标的。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修...

    房产知识 交易过户 2017-06-21

    3回答

  • 针对房屋买卖合同的诉讼重叠现象,提出以下建议:

    一是由诉争房屋所涉买卖合同纠纷、撤销权纠纷、居间合同纠纷等承办法官及时集中沟通案情,全面考察诉争房屋的交易历史、权属情况、登记公示信息,梳理相关利益关系。

    二是把...

    政策法规 房产纠纷 2017-06-02

    2回答

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