小产权房 共找到35个问题

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  • 你好。二手小产权房交易流程是:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房产档案。之后签订合同,交钱就可以了...

    房屋类型 小产权房 2018-04-09

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  • 你好,小产权房拆迁纠纷的处理方法;

    第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于...

    房屋类型 小产权房 2018-03-28

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  • 小产权房在法律上是禁止买卖的,因为没有房产证没有什么保障,如果真要买的话,建议找哪些村委会与私人老板合作开发的或集资房大规模农民房的,买来自己居住还是可以的。这些小产权房以后拆迁的机率比较小,可以控制风险。如果仅是单独...

    房屋类型 小产权房 2018-03-26

    2回答

  • “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房...

    房屋类型 小产权房 2018-03-22

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  • 这个是当然拉,就算有房产证也是一样。有房产证的房屋只是证明它房屋的“出生”合法,不算违章搭建。但是,未必它的“买卖”也一定合法。 不能进入市场交易的房屋,非要私下买卖交易,就是不合法行为,政府不认可。 小产权房是对建于...

    房屋类型 小产权房 2018-03-20

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  • 你好,小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。目前小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。 希望可以帮到...

    房屋类型 小产权房 2018-01-31

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  • 小产权的房子不予受理,目前只接受大产权商品房抵押贷款。你贷15W不多,可以选择名下财力捆绑形式申请消费类贷款。(例如名下车、大额存单、小产权房。)

    房屋类型 小产权房 2018-01-16

    2回答

  • 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。希望我的回答对你有所帮助!

    房屋类型 小产权房 2018-01-08

    3回答

  • 有产权,且能上市交易,能过户就可以买卖。

    所谓几十年,不是指房屋产权,而是指土地使用权的年限,根据性质等不同,有不同年限。住宅一般最长70年。 不管多少年,确认能过户交易就可以,购买前确认好房屋性质,然后...

    房屋类型 小产权房 2017-11-09

    2回答

  • 小产权房最好不要买,之所以称为小产权是因为不是完全产权房,我国的土地只有国有和集体所有两种形式,小产权房就是属于集体所有的,是无法按照合法程序正常交易的,国家也是不认可的,所以户口肯定落不了,遇到土地征用直接受偿人是拥...

    房屋类型 小产权房 2017-08-24

    2回答

  • 你好,小产权房一般不受法律的保护,不建议买。

    房屋类型 小产权房 2017-08-16

    3回答

  • 小产权房最新政策:

    《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建...

    房屋类型 小产权房 2017-07-05

    1回答

  • 一、小产权房没有房产证

    因为小产权房并非由国家所颁发,所以小产权房是没有房产证的房子,只有土地证,也相当于买了小产权房的房子只有使用权,没有的所有权。

    二、小产权房是否可以买卖,小产权房有两种:

    一种是在集...

    房屋类型 小产权房 2017-04-20

    3回答

  • 小产权房作为一种物权,也具有占有、使用、收益和处分的性质,既然有处分的性质,在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设,但小产权房的买卖并没有将其土...

    房屋类型 小产权房 2016-12-23

    3回答

  • 这个得看下当时您的合同有没涉及到这一方面,如果有的,那就可以按照合同来索取赔偿,如果没有,那您就要找下房东商议下,毕竟房东是会得到赔偿的。

    房屋类型 小产权房 2016-12-16

    4回答

  • 购买小产权房除了购买人的权益不受保障外,购买人还面临多重风险,即便是为了居住的需要购买,不可能作为二手房进行再交易,但小产权房被拆迁的时间无确定性,一两年被拆迁后,居住的愿望就会落空。 由于小产权房交易不受法律保护,交...

    房屋类型 小产权房 2016-11-25

    3回答

  • 很简单。国土+出让 即全产权,也称大产权。国土+划拨 半产权,典型代表:单位房,经济适用房,集体土地,宅基地(自用合法),拿来卖就是小产权(非法)。

    房屋类型 小产权房 2016-11-18

    3回答

  • 小产权房无房产证可以正常买卖,但是有风险.\n第一种是建在集体建设用地上的房屋,一般这类房屋是属于该集体所有,除该集体内部人员外,任何人都不能购买。\n第二种是建设在集体企业用地或非法占用耕地上。\n与我们平时所接触的...

    房屋类型 小产权房 2016-11-09

    3回答

  • 1.小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。 2.购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属,一纸没有法律效力的合同,或者协议。 小产权房出售人认可购房人转让房屋,并办理所谓的转让登记,但是...

    房屋类型 小产权房 2016-06-13

    2回答

  • 简单的说,国家发产权证(房屋所有权证书,通常称"房本")的叫大产权房。而国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,也就是说在农民的集体土地上,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这...

    房屋类型 小产权房 2016-06-03

    2回答

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