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上海5个新城中心的新房市场现状-临港新城篇

2017年10月10日 11:27:49 来源:Q房网 编辑:夏伟

  《上海市城市总体规划(2016-2040)》(以下简称规划)显示,2040年上海将有9个主城副中心、5 个新城中心和2个核心镇中心。其中5个新城中心分别位于嘉定、松江、青浦、南桥、南汇,也就是在上海郊环附近构建的5个大型社区生活圈。


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  规划后的一年,新城中心的建设成果显著,配套逐步完善,最重要的是新房数量充足,已吸引大量购房者入住。本篇给大家介绍位于南汇的临港新城。


南汇的临港新城


  配套逐步完善


  商业配套


  临港新城可分为南汇新城板块、泥城板块、芦潮港板块和书院万祥板块四大板块。其中泥城属于老镇,大型商业聚集,发展最快,南汇新城区次之,书院万祥则是临港地区起步较晚的区域 。目前有宝龙城市广场、滴水湖庆典广场,而临港主城区正在规划港城广场,万祥将建三灶港核心商业区,书院还将建成禹洲城市广场。


临港新城规划示意图

临港新城规划示意图


  教育配套


  除了现有的学校,目前上海中学东校、明珠小学、冰厂田幼儿园等沪上知名小学校也在临港新城开设了分部。另外,根据临港每50万㎡住宅都要配备学校的规划要求,未来整个临港主城区可能都是学区房。


临港新城C4地块小学概念图

临港新城C4地块小学概念图(仅供参考,以实际建设为准)


  新房数量充足


  供应猛涨


  上半年浦东临港共有9个项目相继入市,新房供应面积为20.31万㎡,共计2092套,为今年入市项目板块之最。并且截止到2017年9月21日,临港新城板块共计有7幅地块成交,其中有4幅住宅性质地块,后续新房供应也非常稳定。


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  成交top1


  上半年临港新城板块成交接近25万㎡领跑全上海,成为上海新房最吃香的区域,紧随其后的嘉定安亭、嘉定主城区、宝山大场等均未突破20万㎡。


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  临港新城-新房推荐万科金域澜湾(查看详情


  项目报价:30000元/m2


  楼盘地址:雪绒花路301弄(16号线滴水湖地铁站旁)


万科金域澜湾


  项目优势:


  1、万科集团在临港主城区打造的10万方的精品住宅盘;


  2、交通便捷,轨交+公交,可便捷到达临港各区域,到市区可就近搭乘16号线;


  3、配套全,范围内有百润时代广场、山兰路步行街、滴水湖下沉式广场;


  4、规划利好,极地海洋公园、天文馆、冰雪世界等大型旅游配套设施项目都在周边,毗邻2万方绿地公园。


  项目传送门:(查看详情


  项目热线:400-020-0668 转 6496


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