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Q房周报(2017.11.6-11.12) 楼市进入“冷冬”

2017年11月15日 09:37:53 来源:Q房网 编辑:夏伟


市场

动态


土地交易情况


2017年第46周上海新推地块一览表

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数据来源:CREIS


  ▲上周共推1宗商业地块,位于奉贤南桥新城,因未到截止日尚未成交;


2017年第46周上海成交地块一览表

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数据来源:CREIS


  ▲上周共成交3宗地,成交面积7.9万方,成交金额27.6亿元,分别位于浦东新区2宗、松江1宗。


新推

库存


新房各区域·新推


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数据来源:互联网、Q房网·上海整理


  ▲本周上海无项目开盘,第46周新增1个项目拿预售,合计60套洋房;


新房各区域·待售量


2017年第46周上海各区域可售套数

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数据来源:CREIS


  ▲根据数据(周度)统计得出,目前上海各区域新房待售量3.26万套,较上周待售量增加483套,环比上升1.56%;


  ▲主要待售量集中在浦东(含原南汇区),合计总数约0.72万套,全区占比22.36%;其次新房待售区域分布在青浦、嘉定、松江、金山以及闵行,合计约1.80万套,全市占比55.45%。


市场

成交


上海新房成交 · 均价走势


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  ▲从成交量走势上看,第46周上海新房楼市逐步进入“冷冬”,去化仅550套,与第44周的714套相比减少了164套,环比下降22.97%;


  ▲从成交均价走势上看,第46周的成交均价小幅下降,维持在49204元/㎡,环比下降0.97%。


上海新房区域成交·均价情况


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数据来源:CREIS


  ▲第46周上海新房住宅市场成交较上周相比有所下滑,仅南汇区在100套以上,以117套排第一,前三名合计去化277套,占总去化的50.36%;值得一提的是本周各区均有成交,无一挂“0”。


新盘

推荐


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    均价:32000元/㎡

    区域:嘉定-嘉定城区

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  【动态】:在售建面约116平、137平的户型,均价约32000元/㎡-33000元/㎡。


置业热线:400-020-8668 转 5033#

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