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Q房周报(2017.11.13-11.19) 外环外成交量大

2017年11月22日 14:36:55 来源:Q房网 编辑:夏伟

  本周上海市场值得一提的是,汤臣一品成交一套2.05亿元豪宅,建面约597平,单价达34.3万元/平方米,再次破上海房价纪录。汤臣一品自2009年开盘以来,一直卖到现在,每年都会成交那么几套,价高但量不可能大。2017年上海新房市场关注度高、成交量大的区域在外环左右。


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数据来源:网上房地产


新房各区域·新推

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  ▲本周上海加推的3个项目中,松江占两个,皆位于外环与郊环间;


  ▲其中国贸天悦佘山项目具有较稀缺的小户型,且为精装修,性价比较高;

  ▲恒大帝景临近万达广场并对接上海外国语大学双语学校,教育资源突出;

  ▲大华朗香花园位于中环与外环间,位于宝山区杨行镇,该版块及周边在2017年新推房源量大、关注度亦高,周边热门楼盘有保利熙悦中环国际公寓三期


新房各区域·待售量

2017年第47周上海各区域可售套数

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数据来源:CREIS


  ▲目前上海各区域新房待售量3.22万套,较上周待售量减少385套,环比下降1.18%。当前楼市本身面临交易动力下滑压力,致商家没有投放产品的冲动。

  ▲主要待售量集中在浦东(含原南汇区),合计总数约0.73万套,全区占比22.54%;其次新房待售区域分布在青浦、嘉定、松江、金山以及闵行,合计约1.78万套,全市占比55.47%。


上海新房成交 · 成交走势

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数据来源:CREIS


  ▲从成交量走势上看,第47周去化636套,与第上周的550套相比增加了86套,环比上升15.64%;

  ▲成交分布方面,嘉定区成交量居首,成交103套,其次为南汇、青浦和宝山;而虹口、卢湾区成交挂“0”。


新盘

推荐

国贸天悦佘山


  ▲推荐楼盘:国贸天悦佘山楼盘详情

  ▲楼盘均价:42000元/平


  ▲推荐理由;国贸天悦佘山,又名国贸天悦、佘北家园观澜庭,地处松江佘北板块大型生活居住区,该区域内的佘北家园铃兰苑、佘北家园秀雅苑、佘北家园悦山庭等已相继拿到预售许可,区域潜力大。

  ▲项目热线:400-020-8668 转 5030#

   PS:输入分机号后请加拨#号接通!

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