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2021上海最新限购政策:

沪籍单身购房:

1.单独名下有房,限购;

2.单独名下无房,本人和父母在2011年1月28日之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房;

3.单独名下无房,本人和父母在2011年1月28日之前共有超过3套(含3套),限购。

@Q房网

沪籍已婚家庭购房,双方都是上海户籍:

a.夫妻双方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房;

b. 夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套,另一方无房,可新购1套住房;

c. 夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购1套住房;

d. 夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购1套住房;

e. 夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超过4套(含4套),限购。

一方是上海户籍,另一方非上海户籍:

a. 购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明;

b.购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购;

注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

@Q房网

非沪籍家庭购房:

1.非户籍家庭在上海只能购买1套(商品房)住房。但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

2.非户籍单身,不可购买。

特殊人群购房:

本市集体户口:

按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。

户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。

外国籍或港澳台同胞:

提供满一年的劳务合同,可购买一套住房。

在读博士、博士、博士后:要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。

在读博士、博士后:

要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。

部队人员购买住房:

a. 原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套;

b. 原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

临港新片区特定人群购房

购房条件:非本市户籍购房资格由家庭调整为个人社保年限由原有的5年缩短至3年,外地单身且在临港新片区工作满1年以上,即有机会在细则划定范围内购房


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