上海二手房交易税费新政策是怎样的?

提问者:Q房网用户提问时间:2017-08-14

上海二手房交易税费新政策是怎样的?

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  • 小Q博士2017-08-16 14:38:48

    买房方:首套:普通住房,房子面积低于90平需要1%的契税,高于90平需要1.5%的契税,非普通住房3%的契税。

    第二套:全部都是3%的契税。卖房方:房子满五年唯一无税费,满五年不唯一有1%的个人所得税,满两年,唯不唯一都是1%的个人所得税,不满两年需要5.65%的营业税。希望我的回答能对你有帮助谢谢。

  • 小Q博士2017-08-16 14:37:24

    营业税:房子不满五年,缴纳全额营业税:合同价*5.65%

    房子满五年了,而且是普通住宅,营业税免征,非普通住宅,缴纳差额营业税:(合同价-买入价)*5.65%

    个人所得税:房子不满五年,普通住宅缴纳1%或者是差额的20%(合同价-买入价)*20%

    非普通住宅2%后者是差额的20%

    满五年,如果是唯一一套住宅免征个人所得税,不唯一缴纳标准同上

    契税:如果在上海是首次买房的话分一下三种:面积小于90平且属于普通住宅,缴纳1%的契税:合同价*1%,面积大于90平小于140平且属于普通住宅,缴纳1.5%的契税:合同价*1.5%

    如果面积大于140平或者属于非普通住宅缴纳3%的契税

    在上海已经有房子,不管什么情况契税都是3%:合同价*3%

    还有一些小的税费:交易手续费:2.5元每平方,上下家都有,所以是5元每平方=5*面积

    权证费:80元,如果贷款买房,还有抵押登记费:200元,还有评估费=房价的0.1%

    还有银行的手续费,大概在1000元左右!

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