请问上海赠与房产过户费用要收取多少?

提问者:Q房网用户提问时间:2018-01-16

请问上海赠与房产过户费用要收取多少?

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  • 热心网友2018-01-23 14:43:52

    你好,上海房产赠与过户费用:约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。希望能帮到你。

  • 热心网友2018-01-23 14:43:27

    我国现行法律规定过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,赠与过户免交营业税和个人所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。

    以下是二手房买卖过户的费用,请参考。

    1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。

    2.营业税:成交价的5.5% (满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费

    3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费

    4.交易手续费:6元/M2;

    5.转移登记费: 80元/件

    6.产权证查档、房产证贴花:50元左右

    7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费

    综上,采用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%。

    仅供参考,望能帮到你。

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