自己租房需要注意什么?

提问者:Q房网用户提问时间:2018-01-23

自己租房需要注意什么?

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  • 热心网友2018-01-31 09:53:13

    1、关于中介与私房(房东直租)大中介一般是公司形式,比如自如、蛋壳,比较规范。小中介就不说了,乱七八糟的,骗了你都找不到地儿说理。中介肯定是要挣钱的,而且两头收费,收完租客收业主,所以肯定贵一些。私房大部分也是要挣钱的,但首先房东直租不会像中介那么坑,中介摆明了就是要挣你的钱。其次,有一部分房东租房的价格低于市场价,但会跟你提几个小要求,比如要爱惜他的房子和家电,不能养宠物等等。

    2、关于电话联系去看房前最好电话联系,多问一些细节问题,不合适就不去了,免得白跑一趟。打电话确认,可以这样问:我在网上看到您有房出租啊,请问现在那个房子还在吗?如果对方自己都不知道是哪套房子,基本可以肯定是中介,一定小心。如果是中介,他一般会问你想要一个什么价位的房子。我从不告诉他们我的价格,只说自己的硬性需求,然后说只要价格配得上房子就好。我觉得底价都给别人说了,后面还怎么谈价格,会一直被人牵着走,特别是中介,最不能告诉他们。

    3、关于合租如果是合租的个人向你出租,而且不给你房东联系方式,你就要想想他为什么这么做了。如果是别人转租给你,你也看上了这个房子,但就算你非常满意也要切记别给钱,一定要联系房东,得到房东的明确同意。如果你给了转租同学的钱,到时房东决定不租给你,你的钱99%打水漂。

    4、关于租房合同签合同的时候,记得要看房东的房产证和身份证。仔细看合同的每一项条款(月租金、缴费期以及迟缴后果、物品原始情况和损耗费用、“房东”的责任与义务、租户的责任与义务、水电费计费规则.......)。如果是中介或是代理的话,合同要有公司公章和负责人身份以及签名。一般的租房合同是一年一签,押一付三,其中价格和物业包括中介费都是可以谈的,房间有需要什么家具家电也可以跟房东提出来(最好是签约之前)。询问额外费用:修理费、管理费、卫生费、网费、物业费等,比如水电费用计费法,商用还是民用?水电商业费用是民用的几倍。

    5、关于维权付费时最好要求对方提供收款证明,或个人保存付款证明。检查租房的物品,留照片存证。避免租期结束,出现物品损坏纠纷。要保存住一切有利于自己的证据,如果发生侵权事件方便个人维权。

  • 热心网友2018-01-31 09:47:50

    自己租房要注意什么:

    1.房间朝向跟楼层:最好朝南,别太高或太低。

    2.房价要说好,压几付几。

    3.看家具家电是否齐全,东西维护:家具电器坏了是否房东保修。

    4.水电费怎么算,每人划分,多少钱一度。

    5.厨房、厕所、阳台使用问题事先都要说好。

    6.可否转租和确定合同签约房租开始时间。

    7.室友怎么样,是否都有正当工作,男女。

    8.楼房所在位置,最好不要在马路边,在安静的区域。

    9.物业费缴纳情况,宽度使用情况。

    10.要是房东直租跟二房东转租一起住比较好,最好原户型。

    希望能帮到你。

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