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上海海纳公馆产权证具体是什么,房子出租注意事项有哪些?

提问者:Q房网用户更新时间:2020-12-07

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  • 游客
    2020-12-07 10:24:39
    您好,很高兴为您解答海纳公馆小区相关问题。
    
    海纳公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海纳公馆房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海纳公馆房地产权证,海纳公馆买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,海纳公馆房子还是不属于买房者所有。
    
    海纳公馆的房子出租需要注意:第一,对海纳公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租海纳公馆房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,海纳公馆租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付海纳公馆房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
    
    以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

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