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请问更名房为什么便宜?

提问者:Q房网用户更新时间:2021-09-23

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  • 热心网友
    2021-09-23 11:32:24
    您好,更名房之所以便宜是因为可以节省一部分的税费,因为公民房通常是没有取得房产证时,想要出售房屋时就会采取更名的方式来进行办理,但是根据相关法律法规规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,因此,如果即便是签订了合同违反了此项规定,那么也会被视为无效合同,购房者的权益就无法得到保障。在办理更名房的时候,流程似乎和其他购房流程没有太大的区别,只要和原房主达成协议之后,再和开发商重新签订购房合同即可,如果在此过程之中需要进行贷款,那么可以去银行办理贷款合同,所有的合同都会由开发商拿到房管局进行相应的备案之后缴纳税费,最后领取相关的房产证。不过小编也建议购房者不要轻易尝试购买更名房,因为风险相对来说是比较大的,如果一定要购买,那么一定要找一家可靠的中介公司,因为这类公司可以很好的帮助购房者规避风险,同时也能规避一些税费。希望能帮到您。

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