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请问二套房个税是几个点?

提问者:Q房网用户更新时间:2021-09-28

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  • 热心网友
    2021-09-28 11:15:13
    您好,二套房的个人所得税是在总房价1%或者是差额的20%进行计算,一般是哪个价格比较少就按哪个进行计算。票房除了要交个人所得税之外,还有营业税,契税,城市维护,建设税和其它的交易费用。针对于个人所得税所出售的普通住宅,在取得房屋所有产权证两年以内,按照售房收入减去购房总额以及其他的相应税收后将差额的20%收做个人所得税。如果房屋已经满足,5年以上并且是家庭的唯一住房,可以免去征收个人所得税。根据我国的相关规定,只有在购买首套房,并且是家庭唯一住房的情况之下,才能够享受契税的优惠政策,如果购买的是第2套房,契税则不能够享受优惠政策,按照3%的标准进行收取,有一些地区到契税比较高,在5%左右。所谓契税是由买卖双方同时缴纳的税费,因为产权发生了转移,是以不动产为征收的对象,所以当房屋出现买卖赠予以及交换等多种情况之下,是都需要缴纳契税的。希望能帮到您。

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